Hausbau: Welche Versicherungen brauche ich? 🏡

Endlich ein eigenes Haus! 😍 Doch wer baut, sollte nicht nur an Grundriss, Küche und Garten denken, sondern auch an den passenden Versicherungsschutz.
Hier erfährst du, welche Versicherungen beim Hausbau wichtig sind und worauf du achten solltest! 

Ein eigenes Haus ist für viele der ultimative Lebenstraum. Zwischen Traum und Realität liegen jedoch jede Menge Planung, Papierkram und… Risiken. 😅 Damit dich böse Überraschungen nicht kalt erwischen, lohnt sich ein Blick auf das Thema Versicherungen beim Hausbau. Wir zeigen dir daher, welche wichtigen Versicherungen es gibt und was sie abdecken – damit dein Traumhaus nicht zum Albtraum wird. 

Warum Versicherungen beim Hausbau sinnvoll sind 🧱

Ein Haus zu bauen ist aufregend, aber auch eine riesige Verantwortung und eine finanzielle Herausforderung. Du bist als Bauherr:in für alles zuständig, was auf deinem Grundstück passiert. Und das kann zusätzliche hohe Kosten verursachen, wenn etwas schiefgeht. Was passiert, wenn sich jemand auf deiner Baustelle verletzt? Oder ein Sturm dein halbfertiges Dach wegreißt? Versicherungen für den Hausbau sind somit dein Sicherheitsnetz – sie schützen dich vor finanziellen und rechtlichen Folgen, wenn’s auf der Baustelle mal nicht rund läuft.

Die wichtigsten Versicherungen beim Hausbau 🏗️

Welche Versicherungen du wirklich brauchst und wie umfangreich der Schutz sein sollte, hängt natürlich immer von deinem Bauprojekt ab. Hier aber ein Überblick über die wichtigsten Versicherungen und ihre Deckungsbereiche 👇: 

1. Bauherren-Haftpflichtversicherung ✔️

Als Bauherr:in bist du für die Sicherheit auf deiner Baustelle verantwortlich. Selbst wenn du keine Schuld trägst, haftest du für Schäden, die dort passieren. Die Bauherren-Haftpflichtversicherung schützt dich vor finanziellen Verlusten, wenn während der Bauphase Dritte zu Schaden kommen – sei es durch herabfallende Teile, Schäden am Nachbarhaus, Unfälle von Passanten oder sogar an vorbeifahrenden Fahrzeugen. Somit ist sie eine der wichtigsten Versicherungen beim Hausbau.

Wichtig  ⚠️: Der Versicherungsschutz der Bauherren-Haftpflichtversicherung deckt alle Schadensereignisse ab, die während der gesamten Bauzeit eintreten. Sie endet in der Regel mit der Bauabnahme oder mit dem vereinbarten Vertragsende. Sollte dein Bauprojekt bis dahin noch nicht abgeschlossen sein, ist es wichtig, dass du rechtzeitig Kontakt mit der Versicherung aufnimmst, um den Vertrag gegebenenfalls zu verlängern. Die Prämie wird in der Regel als Einmalzahlung berechnet und richtet sich nach der Dauer der Bauzeit. 

2. Bauleistungsversicherung ✔️

Wind, Regen, Vandalismus oder ein Missgeschick können schnell für Sachschäden auf der Baustelle sorgen, denn beim Hausbau läuft leider selten alles glatt. Genau hier kommt die Bauleistungsversicherung (auch Bauwesenversicherung genannt) ins Spiel. Sie schützt dich vor unvorhergesehenen Sachschäden, die während der Bauzeit auf der Baustelle entstehen können.

Das kann zum Beispiel passieren durch:

• Feuer 

• Unwetter wie Sturm, Hagel oder Starkregen

• Fehler oder Fahrlässigkeit der Bauarbeiter:innen

• Vandalismus oder Diebstahl von fest verbauten Materialien

Gut zu wissen 💡: Mobile Geräte oder Werkzeuge sind hier meist nicht automatisch mitversichert – dafür kann eine Zusatzversicherung nötig sein.Die Bauleistungsversicherung sichert vor allem die finanzielle Basis deines Projekts. Sie übernimmt die Kosten für Reparaturen oder Wiederaufbau und hilft, unvorhergesehene Ausgaben auszugleichen, damit dein Bauplan nicht ins Stocken gerät.

Achtung ❗: Ob und in welchem Umfang eine Bauleistungsversicherung sinnvoll ist, hängt auch vom Bauträger ab. Wenn ein Generalunternehmer alle Arbeiten übernimmt, solltest du prüfen, ob dieser bereits eine Bauträgerversicherung abgeschlossen hat. Liegt schon ein Schutz vor, der deine Risiken abdeckt, kann die Bauleistungsversicherung teilweise entfallen. 

3. Rohbauversicherung und Wohngebäudeversicherung ✔️

Blitzschlag, Brand oder Explosion – klingt nach Ausnahmefällen, kommt aber auch auf Baustellen immer wieder vor. Die Feuerrohbauversicherung bzw. Rohbauversicherung schützt den unfertigen Bau bzw. Rohbau vor Schäden durch Feuer, Blitzschlag, Sturm oder Leitungswasser. Schäden durch Diebstahl, Vandalismus oder Bauverzögerungen sind in der Regel nicht abgedeckt.

Gut zu wissen 💡: Wenn du dein Haus nicht nur während der Bauphase, sondern auch danach gegen Schäden durch Feuer, Sturm, Leitungswasser etc. absichern möchtest, kannst du oft auch vor Baubeginn eine Wohngebäudeversicherung abschließen. Denn in vielen Fällen ist darin automatisch auch der Schutz des Rohbaus durch eine Feuerrohbauversicherung enthalten. 

Achtung ❗: Ob und in welchem Umfang eine Bauleistungsversicherung sinnvoll ist, hängt auch vom Bauträger ab. Wenn ein Generalunternehmer alle Arbeiten übernimmt, solltest du prüfen, ob dieser bereits eine Bauträgerversicherung abgeschlossen hat. Liegt schon ein Schutz vor, der deine Risiken abdeckt, kann die Bauleistungsversicherung teilweise entfallen.

4. Bauhelfer-Unfallversicherung ✔️

Während der Bauphase sind alle Personen, die auf der Baustelle mithelfen, egal ob bezahlt oder unbezahlt (darunter auch Familie und Freunde, die mit anpacken), einem Unfallrisiko ausgesetzt. Die Bauhelfer-Versicherung bietet daher umfassenden Schutz für Unfälle während der Arbeit auf der Baustelle sowie auf dem direkten Weg dorthin und zurück. In Österreich ist sie sogar Pflicht, um im Schadensfall finanziell abgesichert zu sein.

Gut zu wissen 💡: Kombiniert man die Bauhelfer-Versicherung mit einer Rohbauversicherung, können oft Kosten gespart werden – allerdings bindet der Vertrag für gewöhnlich über drei Jahre.

Weitere Versicherungen rund um den Hausbau 🧾

Neben den „Must-haves“ gibt es auch einige Versicherungen, die ebenfalls sinnvoll sind, z.B.: 

• Bauherren-Rechtsschutzversicherung

Unvorhergesehene Streitigkeiten können während des Baus auftreten, sei es mit Bauunternehmen, Handwerker:innen oder Nachbar:innen. Die Bauherren-Rechtsschutzversicherung übernimmt in solchen Fällen die Kosten für Anwält:innen, Gerichtsverfahren und Gutachter:innen.

Bist du aktiv und intensiv am Bauprojekt beteiligt? Dann sind auch folgende Versicherungen empfehlenswert: 

• Bauherren-Berufsunfähigkeitsversicherung

Du bleibst damit finanziell abgesichert, falls gesundheitliche Probleme oder ein Unfall auftreten und du deinen Beruf nicht mehr ausüben kannst.

• Bauherren-Krankenversicherung

Diese deckt Kosten für medizinische Behandlungen und Krankenhausaufenthalte ab und stellt sicher, dass du und deine Familie jederzeit angemessene medizinische Versorgung erhaltet.

Fazit ☝️

Ein Hausbau bringt viele Herausforderungen mit sich, aber mit dem passenden Versicherungsschutz kannst du Risiken absichern und dein Bauprojekt sorgenloser und sicherer gestalten! 

💡 Unser Tipp: Prüfe frühzeitig, welche Versicherungen für dein Bauprojekt sinnvoll sind, und halte den Schutz immer aktuell. So kannst du dich entspannt auf das Wesentliche konzentrieren: den Bau deines Traumhauses.

Für noch mehr Infos rund um Versicherungen und praktische Tipps zu Wohnen & Haushalt entdecke unseren Smile Blog! Dort findest du hilfreiche Beiträge – von Themen wie Selbstbehalt bis hin zum Einbruchschutz.